税务局明确了！5月起，企业和个人出租房屋，要交这些税！

到了每年的6月、7月，按照惯例，各地将执行新一轮的住房公积金基数调整政策。

近期，重庆、四川等地就率先公布了2023年住房公积金缴费基数。


(相关资料图)

2023年7月1日起

住房公积金缴费基数有变

近期，四川甘孜、四川乐山、重庆等地率先公布了2023年住房公积金缴费基数，具体有什么变化呢？赶紧一起来看看～

一、四川甘孜：7月1日起，公积金缴费基数上涨

6月9日，甘孜州公积金微信公众号发布信息明确，2023年7月1日起，甘孜公积金缴存基数及缴存比例调整啦。

1.缴费基数

根据甘孜统计局公布的2022年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10108.75元的依据，甘孜州2023年公积金缴费基数为：

上限：个人和单位的月缴存额分别不得高于3629.12元；

下限：石渠、色达、理塘、稻城等四县城缴存基数下限为2100元/月，即个人和单位的月缴存额分别不低于105元；其他各县(市)缴存基数下限1970元/月，即个人和单位的月缴存额分别不得低于99元。

2.申报时间

各缴存单位请做好2023年度缴存基数申报工作。申报时间原则上应在2023年7月1日前完成。

二、四川乐山：2023年住房公积金缴费基数确定

6月2日，乐山公积金微信公众号发布了《关于公布2023年度住房公积金月缴存基数和缴存额上下限标准的通知》，其中明确了以下几点：

1.缴费基数

住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算。根据市统计局公布的2022年城镇非私营单位就业人员年平均工资额和上一年度乐山市最低月工资标准计算，2023年度乐山市住房公积金月缴存基数：

上限为23367元；

下限为1970元；

单位和职工月缴存额：

上限各为2804.04元；

下限各为98.5元。

2.执行时间

2023年7月1日至2024年6月30日。

三、重庆：2023年1月1日开始住房公积金缴费新基数

6月6日，重庆市住房管理中心发布了《关于确定2023年度住房公积金缴存基数上、下限的通知》。

1.缴存基数

2023年度住房公积金缴存基数按照职工上一年度月平均工资确定，2023年新参加工作、新调入职工扔按照原有规定执行。

2.基数上下限

上限：27856元；

下限：不得低于当地最低工资标准；

3.执行时间

2023年1月1日至2023年12月31日。

公积金缴费基数上涨

是不是意味着到手工资更少了？

很多人觉得随着住房公积金缴费基数的上涨，个人到手的工资就越来越低了，实际上不是这样的。

住房公积金一般由单位和职工共同出资缴存，计算公式为：月缴存额=缴存基数*单位缴存比例+缴存基数*个人缴存比例。

一、缴存比例

公积金缴存比例下限为5%、上限为12%，具体缴存比例由单位和个人自行选择。

单位在同一缴存年度内只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或者高于单位缴存比例。

举个例子，如果单位缴存比例是8%，那个人缴存比例可以在8%—12%间选择。

二、缴存基数

国家规定，公积金缴存基数不低于当地最低工资标准，不高于当地上一年度在岗职工月平均工资的3倍。

随着公积金缴费基数的调整，在缴费比例不变的情况下，每月缴纳的公积金金额将变多。

但并不是所有人都会受到影响，因为原则上职工的公积金缴存基数是本人上一年度月平均工资。

如果你的工资水平处于缴费基数上下限的区间内，那无论怎么调整缴存基数，也对你没有影响。会受到影响的，主要有以下这两类人：

1.缴存基数不在上下限区间内的人

如果单位为你上报的缴费基数正好是下限，又或者超过了上限，

那么随着上下限标准的提高，扣除的公积金将更多，到手工资也会相应减少。

2.以下限作为缴费基数的灵活就业人员

灵活就业人员的缴存比例相对较高，多数地方规定不能低于10%，相当于一个人得承担“单位和个人”的缴费部分。

很多人为了减少成本，都会选择以当地最低工资标准作为缴费基数。因此，当下限提高时，个人要缴纳的公积金也就更多了。

但是，大家需要注意，虽然个人缴纳的钱会变多，但同时公司为自己缴的钱也更多了，而且这些钱还可以通过租房提取、购房提取等方式提取出来，所以在一定意义上来说，住房公积金上涨，工资也上涨了。

来源：各地人社部门网站、51社保网等

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