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10月17日，北京城市副中心投资建设集团有限公司作为实际融资人和增信主体的 “中信建投-北投集团新奥购物中心资产支持专项计划 ”在上交所成功发行。 发行总规模24.01亿元 ，其中优先级规模24亿，AAA评级，产品期限12年（3+3+3+3） ， 发行利率2.80% ， 创2021年以来同类产品全市场利率最低。

本期产品原始权益人为北京北投投资管理有限公司，计划管理人和牵头主承销商为中信建投，联席主承销商为首创证券，监管银行为兴业银行，托管银行为北京银行，评估机构为戴德梁行，评级机构为联合资信，信托受托人为北京信托。

北投新奥购物中心CMBS是一单续发型证券化产品，此前在2019年11月，北投集团以此资产在银行间市场发行CMBN产品-“北投集团2019年度第一期资产支持票据”，规模为17.7亿元。其中优先级17.5亿元，期限为18年（3+3+3+3+3+3年）。

北投集团&新奥购物中心

北京城市副中心投资建设集团有限公司 成立于2003年12月，注册资本100亿元，公司控股股东及实际 控制人为北京市国资委。主要负责土地平整、市政基础设施建设及配套设施建设业务， 北投集团的成立旨在进一步提升城市副中心规划建设统筹水平，加快与雄安新区形成“一核两翼”的发展新格局。

2008年北京奥运会之后，奥林匹克公园中心区成为最重要的奥运遗产。依托奥运地块热度及其飞速发展，北投集团倾力打造 新奥购物中心 ，由北京北投商业地产经营管理有限公司运营管理，2011年初全面开业。

北投新奥购物中心， 紧邻鸟巢和水立方的北侧，坐落在北京市的中轴线上。 项目总规模达24.5万平方米，停车位 2300余个，是 一个下沉式购物广场。项目地处亚奥商圈，主要以北辰五洲大酒店、北辰五洲皇冠国际酒店、北京国际会议中心、名人大酒店、阳光广场和亚奥美食街为中心，商业繁华度较高。

关键词： 成功发行 新奥购物中心