01

【 中国华融预亏189亿 】

中国华融在本周二晚间发布盈利预警，预计今年上半年净亏损额达到188.78亿元。公告中对于业绩不及预期总结了两大原因：资本市场持续波动带来的权益类金融资产公允价值变动、宏观经济和房地产行业下行带来的信用减值损失。


【资料图】

同日，另一则公告显示，中国华融所持华融信托76.79%股权将由中国信托保障基金公司接盘，至此，5家已经完成转让的子公司共计回笼资金超过300亿元。

02

【 信达接手安徽最大烂尾楼群 】

据最新消息，安徽阳光半岛代建合作签约仪式于8月17日上午举行，这意味着安徽省内最大烂尾楼群将由信达和华宇集团合作接手。该项目位于安徽淮南寿县，前身是“恒大阳光半岛”，总投资100亿、占地面积8000亩，拥有3000亩原生态群岛水域，2公里天然绿色亲水走廊，28个主题风情岛屿，是全省861重点项目之一，曾宣称将打造为华东地区文化旅游发展的前沿和示范基地。

03

【 恒大六个项目被托管 】

8月17日，福建省泉州金控集团官方微信公众号在发布消息称，泉州金控集团承接了恒大地产（泉州区域）6个项目的托管任务。泉州金控集团表示，在泉州市住建局等单位的共同鉴证下，泉州金控集团与恒大6个项目各方签订了托管协议，正式受托接管项目后续工程建设、销售以及与之相关的其他事项管理工作。

协议签订后，泉州金控集团抽调人员成立工作专班，围绕区域项目“竣工一盘交付一盘”目标，紧盯项目建设关键环节和困难问题，积极探索创新托管业务模式，制定细化“一盘一策”方案，分步骤、分层级解决各类问题，高效有序抓紧抓实托管各项工作，持续推进项目复工复产。

04

【 监管机构将6家民营房企发债

提供增信担保 】

据外媒引援四位知情人士称，监管机构计划通过指定国有企业担保和承销示范性房企的人民币债券新发，为这些房企提供流动性支持。作为监管稳定房地产市场的举措之一，上周初，监管与几家开发商进行了闭门会议并通知了此项决定。两位知情人士称，监管列出了最近境内二级市场债券因情绪恶化暴跌的五至六家资质优秀的开发商作为示范房企，其中包括龙湖集团、金地集团、碧桂园控股、旭辉控股。市场人士称，与会的还包括远洋地产和新城控股。

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【 多部门出台措施 推进

“保交楼、稳民生”工作 】

据住房和城乡建设部消息，住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。目前，在各方共同努力下，各地保交楼工作取得积极进展，但仍然存在资金压力。在做好“保交楼、稳民生”工作的同时，对逾期难交付背后存在的违法违规问题，依法依规严肃查处，对项目原有预售资金被挪用的，追究有关机构和人员责任。

06

【 二季度末商业银行不良贷款率1.67% 】

银保监会公布2022年二季度银行业保险业主要监管指标数据情况：商业银行信贷资产质量基本稳定。2022年二季度末，商业银行不良贷款余额3万亿元，较上季末增加416亿元；商业银行不良贷款率1.67%，较上季末下降0.02个百分点。2022年二季度末，商业银行正常贷款余额174.2万亿元，其中正常类贷款余额170.2万亿元，关注类贷款余额4万亿元。

07

【 湖州鼓励国企收购困难房企滞销房 】

浙江省湖州市住房和城乡建设局网站发布《关于持续促进我市房地产平稳健康发展的通知》称，鼓励收购滞销房：对困难房地产企业的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房等。在加大风险项目处置力度方面，《通知》也提出，经湖州市全力促进房地产持续平稳健康发展专班认定的出险项目，参照恒大项目风险处置方式，对税收等政策提供支持。

08

【 龙湖集团报警 】

龙湖集团官微发布声明称，近日，有人在社交平台恶意散布“龙湖将于8月底破产”等谣言，对我司的声誉造成了严重损害。对于上述恶意中伤企业的行为，龙湖集团坚决采取法律手段维护企业合法权益，已于8月16日向当地公安机关报案，公安机关已正式受理此案。

09

【 2000余个房企项目公司

出现商票违约 】

近日，上海票交所公布了截至2022年7月31日的持续逾期名单，其中，存在商票逾期现象的房地产项目公司数量已达到2005个，比6月的1666个增加了超三百个，环比增长20.3%。自今年5月以来，房企整体商票逾期增速有所放缓，但从占全部商票逾期企业的比重来看，7月已升至64.4%。

商票违约现象仍趋于严峻。值得注意的是，7月实现商票逾期余额清零的项目公司也达到了62个。这意味着企业短期内未能及时兑付多属于技术性原因，经营过程中偿债能力恶化引发的逾期仍在少数，这对房企信用造成的负面影响较低。

10

【 合肥17家房企的联名请求 】

日前，合肥17家房企联名请求打击“恶意维权”，共同发布的《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》一文表示，当前企业面临部分群体性不合理客诉、房闹事件，背后或有专业房闹机构推波助澜，希望合肥市政府能遏制种种“恶意维权”行为。

对此，安徽省委常委、合肥市委书记虞爱华主持召开全市房地产问题治理专题会议，研究部署有关工作。会议强调，对极少数购房者不合理诉求，要加强沟通解释和教育引导，如有违法违规行为，也要依法依规处置。并且决定，建立由常务副市长担任组长的市房地产问题协调处理机制，下6个工作专班，畅通房地产开发企业和购房者双方反映问题渠道，发现问题及时处理，确保全市房地产领域存量问题逐步得到解决，坚决遏制住增量问题发生。

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【 官宣违约4天后

弘阳地产转让广州项目变现 】

在发布债务违约公告4天后，弘阳地产便动作迅速地开始处置资产回笼资金了。8月15日，弘阳地产表示将向合作伙伴——招商蛇口、南国置业转让广州一个项目公司的股权及销售贷款，作价8.57亿元。这个项目是弘阳地产在2021年广州的首次集中供地中，联合招商蛇口一起拿下的，总地价为35.9亿元，随后南国置业也加入进来。

虽然是亏损2.7亿元转让，但弘阳地产认为此举有利于加强自身的现金流，促进保交付和经营业务。8月16日，该公司的相关人士对中国房地产报记者透露，股权转让的洽谈较为顺利，与央企合作方的谈判很快达成了一致。

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【 花样年曝重组方案 】

近日，有消息称，据知情人士透露，花样年控股近期已向其美元债主要持有人，提交了初步的债务重组计划。在计划中，拟对所欠美元债本金部分，进行大幅削减，票面减值幅度可能高达60%，并将剩余的部分，换成公司股权。换句话说，在花样年的债务重组计划中，将要求债主最高减免本金60%以上的债务。但也有消息人士称，花样年之所以提出如此“离谱”的方案，意在为以后与债主的谈判，争取更多的空间。

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【 深圳宝能城花园40套房产将被拍卖 】

8月19日，宝能集团持有的深圳宝能城花园的40套房产将在9月20日至21日被拍卖。根据拍卖公告，这40套房产房屋面积在135-199平方米，起拍价格介于1298万-1962万元，以指导价98500元/平方米起拍，房屋全部为毛坯现房，无人居住使用，为空置状态。拍卖的标的物位于深圳市南山区留仙大道，为宝能城花园三期项目，房屋性质为市场化商品房，用途为住宅。

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