8月24日晚,大发地产发布2021年中期业绩,在销售、利润、产品、财务等多个维度均表现优异,展现出企业稳中有进的良好发展势头。

合同销售强劲,同比大幅增长130%

根据业绩公告,2021年上半年大发地产合同销售额约258亿元,同比大幅增长130%;合同销售面积约159万平方米,同比增长99%;合同销售均价16228元/平方米,同比增长16%。2021年上半年大发地产合同销售额主要面向公司一直深耕的区域,约82%的合同销售来自长三角地区,同时成渝地区的合同销售额贡献率进一步上升至14%。

收入及利润同比大幅上升,资产规模稳健提升,流动性充沛

销售业绩稳健增长,进一步带来盈利能力的提升。2021年上半年,大发地产营业收入约52.46亿元,同比增长51%;实现净利润约4.44亿元,同比大增154%;实现毛利润10.55亿元,同比增长55%;母公司拥有人应占利润2.01亿元,同比增长42.4%;实现每股盈利约0.24元,同比增长41%。业绩报告显示,2020年上半年大发地产总资产约人民币395亿元,较2020年底增长约13%;总权益约人民币99亿元,较2020年底增长约12%。

践行【1+1+X】战略,稳步开拓业务版图

大发地产在「1+1+X」战略的指引下,坚持深耕长三角地区及成渝都市圈,适时布局国家黄金城市群。2021年上半年,大发地产新增7个优质项目,新增土储约114万平方米。截至2021年6月30日,大发地产总土储建筑面积约672万平方米,总土储货值约1009亿元,主要位于长三角区域,其次为成渝都市圈,以温州、成都、宁波、合肥、芜湖等城市为主。按货值计算,大发地产总土储在一、二线城市占比约80%,长三角地区的占比约82%,土地储备优质且有潜力,支撑业绩的长期稳健增长。截至2020年6月30日,大发地产总土储平均土地成本约5942元/平方米,合理的土地成本有力助推后续的盈利增长。

资本结构均衡合理,坚持绿档经营

2021年上半年,大发地产净负债率约56%,资产负债率(剔除预收账款) 约69%,总现金短债比维持在1.4倍,坚持绿档经营,信用指标持续向好。

大发地产积极拓宽多元化融资渠道,优化债务结构,债务结构进一步优化,融资成本持续下降。同时,大发地产与多家银行及金融机构保持良好关系,为长远发展保驾护航。

国际评级稳定,资本市场高度认可

健康的财务和资金水平让大发地产获得了国际评级机构认可,穆迪重申大发地产国际信用主体评级B2,展望维持稳定。大发地产信用评级良好,并致力于构建有效的企业管治、负债管理以及巨透明度的汇报系统。

同时,多家大行及机构发表对公司正面评价报告,推荐公司股票及美元债券,对杠杆水平满意,看好公司发展。

修内功关注企业核心价值,追求稳定长期发展

大发地产在复杂的市场形势下始终关注股东价值、员工价值、客户价值的企业核心价值。

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关注股东价值,守好企业发展的根本。大发地产需要公司全员树立股东意识,关注股东价值。扎实做好经营管理,关注权益签约、权益回款和股东现金净回笼;让信息充分交圈,保障职能间充分交圈、总部与区域充分交圈,形成合力。

实现客户价值,回归企业经营的初心。大发地产要提升自己的客户价值标准,建立市场口碑,作为长期发展的驱动力。大发地产当下的重点是落实“深耕策略”,提升客户口碑:下功夫去研究客户与产品;切实做好客户维系工作;迅速提升物业服务质量;做好交付端地产与物业的交接协同,大力提升客户满意度。大发地产要进一步聚集“用户”思维,捕捉客户真实的敏感点,形成迭代生长的自动闭环,为客户真正地提供覆盖全生命周期的服务,并且形成客户需求精准数据反哺产品的生产端,为实现悦居生活不懈努力。

成就员工价值,挖掘企业壮大的源泉。员工价值,是企业做大做强的源泉,员工是股东价值和客户价值的创造者。大发地产要保证有竞争力的员工福利收入水准,激活员工的创新精神。成就员工价值,一是加强要具备时代感和更具活力的文化建设;二是注重内部梯队建设与后备人才培养,让大发地产成为人才辈出蓬勃向上的组织;三是招募“有人品、有潜力、有担当、有归属感”的“四有新人”,把控好人才端的入口;四是给员工减负,打造 Faster 文化,进一步提高组织效能。

积极ESG管理 致力推动可持续发展

大发地产一直积极践行社会企业责任,从企业管治、产品质量管理、绿色项目建设、以至公益慈善等多个维度贯彻「建设城市美好生活,提高人居品质 」的责任与使命。大发地产已成立环境、社会及管治委员会(ESG委员会),以协助董事会检讨及监察本集团的环境、社会及管治政策及常规。2021年,大发地产设立绿色融资框架,透过发行绿色债券、筹集绿色贷款和其他形式的融资,用于资助或再融资符合标准的绿色项目,包括绿色建筑、可再生能源、清洁运输交通及气候变化适应。大发地产所有项目100%满足绿色节能标准。截至目前,大发地产共有13个项目获得二星级绿色建筑设计标识证书或设计批覆。其中10个项目建筑节能率65%,3个项目达到75%。。

规模、财务、产品、运营等各个维度齐头并进,综合实力日益精进的大发地产收获了越来越多的认可,荣膺“第五届金港股榜单最佳中小市值公司”、“2020中国房地产红榜品牌影响力企业”、“2021中国房地产卓越100榜”、“2021年蓝筹企业百强、综合成长潜力10强”、“2021中国房地产上市公司综合实力百强”、“2021最佳新锐品牌”、“2021优质中国房地产企业大奖”、“2021年度最具价值投资房地产开发企业” 等赞誉。

展望未来,大发地产将坚持高质量发展,持续精进产品,坚持“为生活而创造”的品牌理念,不断夯实综合势力,打造稳健经营能力,行稳致远。

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