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继7月11日，红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金”深交所获批之后，7月14日，厦门安居集团有限公司作为原始权益人的 “中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金” 也在上交所获批！至此首批2单保障性租赁住房公募REITs即将发行！

厦门安居保障性租赁住房REITs 目标基础设施资产为位于福建省厦门市集美区的园博公寓和珩琦公寓， 是根据《厦门市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（厦府办规〔 2021 〕 6 号）相关文件精神认定的保障性租赁住房，主要面向厦门市无房的新就业大学生、青年人、城市基本公共服务人员等新市民群体，解决阶段性住房困难问题。

园博公寓于2020年3月竣工，由7栋钢混结构建筑物组成，共计2,614套房源，总建筑面积为112,875.18平方米珩琦公寓于2020年3月竣工，由5栋钢混结构建筑物组成，共计2,051套房源，总建筑面积为85,678.79平方米。

根据厦房租赁提供数据，园博公寓项目自2020年11月投入运营后，2021年6月平均租金单价为31.04元/平方米/月，2022年3月平均租金单价为32.35元/平方米/月，期间增长4.22%。珩琦公寓项目自2020年11月投入运营后，2021年6月平均租金单价为29.18元/平方米/月，2022年3月平均租金单价为30.52元/平方米/月，期间增长4.59%。截至2022年3月末， 园博公寓项目出租率已达99.42%，珩琦公寓项目出租率已达99.11%。项目已处于饱和运营状态，并且项目房源需求量较大。

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