来源丨不良资产行业观研综合REDD

据REDD报道，三位20融创01的债券持有人从主承中信建投处获悉中国最大的开发商之一 融创中国控股有限公司计划将这笔将于4月1日回售的债券展期两年并按季度分期偿付本金 。

这笔债券本金为40 亿元人民币，票息为 4.78%，将于2024年到期 。公司计划在回售日后 20 日内支付利息并分期偿还本金直到2024年 4月支付完毕。

融创计划将郑州一个价值 30 亿元人民币的项目抵押给债券持有人，同时， 公司董事长例宏斌会为这笔债券提供无限连带责任担保 。

本周三上午， 因兑付资金仍然有缺融创在与中国监管机构和主承商议后高定了该展期计划 。

· 几乎所有20融创01的持有人申请回售这笔债券，但持有人可以在 3月 28 日之前撤回申请

· 本金偿付计划为 2022年7月支付5%，2022年10月支付10%，2023年1月支付10%，2023年4月支付10%，2024年7月支付15%，2024年10月支付15%.2024年1月支付15%，2024年4月支付剩下的20%

· 融创境外大概30亿美金的私募债以及银团因为近期的评级下调已经触发加速到期 ，公司已着手与这些投资人开展沟通工作

融创中国本周稍早发布盈利警告公告显示，基于2021年度未经审核管理账目的初步审阅以及现时可得数据，融创中国预期2021年拥有人应占溢利同比下降约85%，核心净利润同比下降约50%。

对于业绩变动的原因，融创中国称，主要是由于2021年处置贝壳股票投资损失。同时，受去年下半年房地产行业严峻的环境影响，集团2021年的销售收入有所降低且毛利率下降，以及计提存货减值、应收款项等预期信贷亏损拨备有所增加等综合因素所致。

融创中国另公告称，预期无法根据上市规则第13.49(1)条在3月31日之前刊发经审核的年度业绩。同时，融创中国将于3月31日刊发该集团2021年未经审核年度业绩。

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